Husorden

Denne skabelon kan bruges, når jeres andelsboligforening eller ejerforening ønsker at udarbejde en husorden for ejendommen, eller der skal udarbejdes husorden for en udlejningsejendom. Skabelonen gør det let for jeres forening at lave en fyldestgørende husorden der indeholder relevante ordensbestemmelser. Med EjendomDanmarks og Dokumenter.dk’s guide kan jeres forening nemt og enkelt skræddersy en husorden efter jeres forenings specifikke behov og ønsker. Når du har gennemført guiden, modtager du din husorden i både PDF og Word. Det gør det nemt at rette og tilføje oplysninger direkte i dokumentet.

Husorden

Denne skabelon kan bruges, når jeres andelsboligforening eller ejerforening ønsker at udarbejde en husorden for ejendommen, eller der skal udarbejdes husorden for en udlejningsejendom. Skabelonen gør det let for jeres forening at lave en fyldestgørende husorden der indeholder relevante ordensbestemmelser. Med EjendomDanmarks og Dokumenter.dk’s guide kan jeres forening nemt og enkelt skræddersy en husorden efter jeres forenings specifikke behov og ønsker. Når du har gennemført guiden, modtager du din husorden i både PDF og Word. Det gør det nemt at rette og tilføje oplysninger direkte i dokumentet.

Hvad er en husorden?

En husorden er en række fælles ordensregler som beboerne har vedtaget for at passe på hinanden og foreningens ejendom. Husordenen vil typisk regulere hvornår der skal være ro i ejendommen, hvordan udendørsarealer må benyttes, og om der må holdes husdyr i ejendommen.

Hvem gælder husordenen for?

Husordenen gælder for ejendommens beboere og alle der færdes på ejendommens arealer. Hvis en lejlighed er fremlejet, vil husordenen også omfatte fremlejetageren, som er forpligtet til at overholde husordenen på lige fod med andre beboere i ejendommen.

Hvorfor skal I lave en husorden?

Husordenen er et ordensreglement som sikrer, at der passes godt på ejendommen og at beboerne tager hensyn til hinanden. Det er en god idé at lave en husorden, så der er klarhed over hvilke retningslinjer der gælder i og omkring ejendommen. Husordenen udgør sammen med foreningens vedtægter de retningslinjer alle beboere skal overholde.

Hvad er forskellen på vedtægter og en husorden?

Vedtægterne er foreningens juridiske regelsæt der bl.a. regulerer driften af foreningen, hvor husordenen regulerer beboernes daglige gang i ejendommen.

Hvad skal der stå i en husorden?

I husordenen vil det være beskrevet hvilke regler alle beboere er forpligtet til at overholde.

Typisk vil følgende være reguleret i husordenen:

  • Håndtering af affald herunder affaldssortering
  • Regler omkring benyttelse af altaner og/eller haver
  • Hvilke genstande der må henstilles på foreningens fællesarealer
  • Hvilke regler der gælder for færden på foreningens fællesarealer
  • Regler omkring rygning
  • Hvorvidt husdyr er tilladt i ejendommen
  • I hvilket tidsrum støjende adfærd må finde sted (f.eks. brug af el værktøj mv.)

Med EjendomDanmarks og Dokumenter.dk’s skabelon kan jeres forening nemt lave en tilpasset husorden der matcher jeres behov.

Hvordan bliver en husorden gyldig?

For så vidt angår andels- og ejerforeninger, er en husorden først gyldig, når den er vedtaget på foreningens generalforsamling. Det er foreningens medlemmer der i fællesskab beslutter, hvilke regler der skal gælde i foreningen. Husordenen skal derfor drøftes og vedtages på en generalforsamling, før ordensreglementet kan træde i kraft.

For så vidt angår udlejningsejendomme, kan udlejeren ensidigt udfærdige og ændre dem – også til skade for lejerne. Hvis ejendommen har en beboerrepræsentation, kan der også vedtages en husorden på et beboermøde, medmindre udlejeren har vægtige grunde til at modsætte sig dette.

Hvordan ændrer I jeres husorden?

For andels- og ejerforeninger gælder, at en husorden kan ændres på en senere generalforsamling, hvis der er tilslutning til en foreslået ændring. Det kan f.eks. være at husdyr hidtil ikke har været tilladt, men at der er flertal blandt foreningens beboere til, at dette fremadrettet skal være en mulighed. Typisk vil et forslag om ændring af en husorden blot kræve simpelt flertal blandt foreningens beboere. Foreningens afstemningsregler vil du specifikt fremgå af foreningens vedtægter.

I udlejningsejendomme kan udlejeren ensidigt ændre husordenen, eller der den kan ændres på et beboermøde, medmindre udlejeren har vægtige grunde til at modsætte sig dette. Samtlige lejere skal indkaldes til beboermødet, hvor der træffes afgørelse om husordenen, og for hver beboelseslejlighed kan afgives én stemme.

Hvordan laver I en husorden?

Med EjendomDanmarks og Dokumenter.dk’s skabelon kan jeres forening nemt selv lave en fyldestgørende husorden der er skræddersyet efter jeres behov. Skabelonen guider jer igennem alle de foreslåede bestemmelser, så I kan tage stilling til, hvad der er relevant for netop jeres forening.

Udarbejdet i samarbejde med
Version: 2025 1.0
Dokumenter.dk indholdsleverandør
Mathias Tegen Advokat, Partner Donatzky & Partnere Kontaktinformation Telefon: 45 33 18 30 kontakt@dokumenter.dk
Synne Høj Nørgaard Advokat Donatzky & Partnere Kontaktinformation Telefon: 45 33 18 30 kontakt@dokumenter.dk

Vær færdig på 5 minutter

1. Fuldfør guiden

2. Modtag dokument

3. Kvalitetsstemplet af Advokater

Start dokumentguide

Dokumenter.dk og EjendomDanmark skaber nye effektive muligheder indenfor ejendomsbranchen

EjendomDanmark og Dokumenter.dk gør ejendomsbranchen mere digital

I samarbejde med EjendomDanmark tilbyder Dokumenter.dk en digital platform, der giver ejendomsejere, foreninger, ejendomsadministratorer og professionelle rådgivere adgang til et omfattende og opdateret bibliotek af juridiske standarddokumenter.

Dokumenterne er udarbejdet i samarbejde mellem EjendomDanmark og af nogle af landets førende ejendomsadvokater og ajourføres løbende for at sikre, at de altid lever op til gældende lovgivning og branchestandarder.

Med vores brugervenlige teknologi kan man nemt og hurtigt generere juridiske dokumenter og undgå tidskrævende manuelle fejl.

Med vores samarbejder med EjendomDanmark, Danske Advokater og FSR Danske revisorer, samt med mere end 3.000 professionelle brugere i ryggen, gør Dokumenter.dk ejendomsadministration både smartere og mere effektiv.

Vores løsning kan hjælpe med at reducere manuelle skrivebordsprocesser til et minimum, så du kan frigøre ressourcer til mere fagligt udfordrende og værdiskabende arbejde for dine kunder.

Det kan gøre arbejdspladsen mere attraktiv for dine medarbejdere, være med til at fastholde dine medarbejdere og forbedre indtjeningsevnen.

Attraktive abonnementer og fleksible løsninger

For kun 3.125 kr. om året per bruger får du ubegrænset adgang til alle relevante dokumenter. EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer. Vi tilbyder naturligvis også andre abonnementsløsninger og enterpriseløsninger der passer til din virksomhed.
Sammen med EjendomDanmark sætter vi nye standarder for digitalisering i ejendomsbranchen.

Læs mere her

Ofte stillede spørgsmål
  • Hvem er EjendomDanmark?

    EjendomDanmark er en brancheorganisation, der repræsenterer cirka 3.000 medlemsvirksomheder inden for ejendomssektoren. EjendomDanmark har rødder helt tilbage til 1860, hvor Københavns Grundejerforening blev etableret. Hovedkontoret ligger i København med yderligere kontorer i Aarhus og Odense.

    Medlemmerne spænder fra ejendomsinvestorer, ejendomsselskaber og administratorer til pensionskasser, fonde, familieejede virksomheder og grundejerforeninger. Organisationen arbejder for at styrke rammevilkår og faglig udvikling i branchen. Dokumenter.dk står for digitalisering af EjendomDanmark’s ejendomsretslige dokumenter.

    EjendomDanmark sikrer branchens stemme gennem netværk, samarbejdspartnere og repræsentation i offentlige nævn, kommissioner og udpeger lægdommere til boligretten samt repræsentanter til huslejenævn.

    EjendomDanmark tilbyder medlemsarrangementer, netværk, rådgivning, videndeling og kurser, der styrker branchens udvikling og deler viden om lovgivning, tendenser og markedsforhold, suppleret med kvartalsvise markedsstatistikker og tomgangsopgørelser.

    EjendomDanmark rådgiver endvidere sine medlemmer om juridiske problemstillinger.

  • Hvem er Dokumenter.dk?

    Hvad er Dokumenter.dk?

    Dokumenter.dk er en digital platform, der specialiserer sig i at tilbyde juridiske dokumenter og skabeloner skræddersyet til forskellige brancher og behov. Platformen forenkler juridiske processer gennem brugervenlige løsninger og avancerede integrationer.

    Hvem bruger Dokumenter.dk?

    Vores platform anvendes af advokater, virksomheder, brancheorganisationer og enkeltpersoner, der ønsker effektive, pålidelige og professionelle juridiske dokumenter. Dokumenter.dk henvender sig til både store og små aktører. Dokumenter.dk har samarbejdsaftaler med bl.a. Danske Advokater og FSR – Danske revisorer.

    Hvad gør Dokumenter.dk unikt?

    Dokumenter.dk kombinerer en stærk softwareløsning med juridisk specialviden, indsigt og praktisk erfaring. Vi har blandt andet integrationer til CVR og ejendomsdata og trækker derfor relevant information direkte ind i de ejendomsretslige dokumenter. Dokumenter.dk har integreret jura med brugervenlig teknologi og skabt en digital platform, hvor man nemt, hurtigt og professionelt kan udarbejde juridiske kontrakter og dokumenter.

    Hvordan samarbejder Dokumenter.dk med EjendomDanmark?

    Vi digitaliserer EjendomDanmark’s ejendomsretslige dokumenter og skaber en videnshub for branchen. Samarbejdet gør det nemt for EjendomDanmarks medlemmer at få adgang til relevante dokumenter.

  • Hvordan samarbejder Dokumenter.dk med EjendomDanmark?

    EjendomDanmark og Dokumenter.dk har et strategisk samarbejde, hvor vi sammen har digitaliseret EjendomDanmarks’s store vidensbase af ejendomsretslige dokumenter og kombineret den med Dokumenter.dks mere end 20 årige erfaring med digitalisering af juridiske dokumenter. Samarbejdet gør det nemt for EjendomDanmarks medlemmer at få adgang til relevante opdaterede dokumenter. Med løsningen er der adgang til mere end 100 ejendomsretslige dokumenter. EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer.

    Dokumenterne opdateres løbende i et samarbejde mellem EjendomDanmarks specialister og Dokumenter.dks indholdsleverandører indenfor de enkelte områder.

  • Hvilke abonnentsformer er der for EjendomDanmarks medlemmer?

    Som medlem af EjendomDanmark har man adgang til en række gratis dokumenter og skabeloner på Dokumenter.dks platform. Hvilke dokumenter og skabeloner der er tale om afhænger af hvilken type medlemskab du har.

    Der er hertil mulighed for at købe en række abonnementspakker:

    Professionel + pakke: Indeholder alle dokumenter på platformen. Særdeles velegnet til de professionelle rådgivere, ejendoms- og virksomhedsejere.

    Fast ejendom + pakke: Indeholder alle ejendomsdokumenter på platformen. Her er adgang til alt indenfor boliglejeret, fast ejendom, administration, foreninger, entreprise og erhvervslejeret.

    Administratorpakke: Indeholder stort set samtlige ejendomsretslige dokumenter. Særdeles velegnet til ejendomsadministration, større ejendomsejere og større foreninger der ønsker selvstændig viden om ejendomsadministration.

    Udlejer: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for den mindre udlejer.

    Store udlejere: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er mest relevante for de større udlejere og deres medarbejdere. Pakken kan eventuelt suppleres med Fast ejendom + pakken og Professionel + pakken.

    Boligforening: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for andelsboligforeninger og ejerboligforeninger.

    Rådgiver: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for ejendomsmæglere og andre rådgivere indenfor fast ejendom.

    EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer.

    Se mere på dit dashboard når du er logget ind eller her: Læs her om vores priser og mulighed for abonnement

  • Hvad er en enterpriseaftale?

    En enterpriseaftale er en firmaaftale, hvor alle relevante medarbejdere i dit firma har adgang til den aftalte pakke hos Dokumenter.dk

    Dokumenter.dk kan som værktøj hjælpe med at reducere manuelle skrivebordsprocesser til et minimum, så der kan frigøres ressourcer til mere fagligt udfordrende og værdiskabende arbejde for dine kunder.

    Det kan gøre arbejdspladsen mere attraktiv for dine medarbejdere, være med til at fastholde dine medarbejdere og forbedre kvaliteten og indtjeningsevnen.

    Kontakt os for detaljer om priser og muligheden for en fordelagtig firmaaftale.

  • Kan løsningen integreres med Unik Bolig?

    Ja, løsningen kan integreres med Unik Bolig.
    Hvordan fungerer integrationen?
    Integration med Unik Bolig gør det muligt at hente ejendoms- og virksomhedsdata direkte via API. Dette sikrer, at oplysninger automatisk overføres fra Unik Bolig til Dokumenter.dk, hvilket sparer tid og minimerer risikoen for manuelle fejl.

    Hvad kan integrationen bruges til?
    Integration gør det lettere at journalisere dokumenter fra Dokumenter.dk i Unik Bolig, fremnotere og arkivere i træstrukturens undermapper. Arbejdsgange bliver mere effektive, og data kan hurtigt kobles til relevante ejendomme og sager.

    Er der fordele ved integrationen?
    Absolut! Du kan spare op til 90 % af den tid, der normalt bruges på manuelle processer, og sikre, at alle data er korrekt og ajourført. Dette forbedrer både produktivitet og kvaliteten af dit arbejde.

    Hvordan kommer jeg i gang med integrationen?
    Kontakt Dokumenter.dk for at få opsat integrationen med Unik Bolig. Vi tilbyder også support og vejledning for at sikre en problemfri implementering.

    Er der omkostninger forbundet med integrationen?
    Integration med Unik Bolig er et tillægsmodul hos Dokumenter.dk. Kontakt os for detaljer om priser og muligheden for en fordelagtig firmaaftale.

    Har du yderligere spørgsmål? Kontakt os, og vi hjælper dig videre!

Husordenen indeholder regler for
  1. Affaldshåndtering
  2. Altaner
  3. Henstilling af genstande på fællesarealer
  4. Ophold på fællesarealer
  5. Rygning
  6. Husdyr
  7. Støj
  8. Håndtering af klager

I samarbejde med EjendomDanmark