Tilføj til favoritter

Tjekliste til erhvervslejeloven på engelsk

Lav hurtigt og sikkert en tjekliste til erhvervslejeloven på engelsk på få minutter. Dette dokument kan bruges, når du som udlejer indgår aftale om udlejning af erhvervslokaler med en engelsktalende lejer.

Tjekliste til erhvervslejeloven på engelsk

Dette dokument kan bruges, når du som udlejer indgår aftale om udlejning af erhvervslokaler med en engelsktalende lejer. Dokumentet er en oversættelse af den danske version af ”tjekliste til erhvervslejeloven”. Dokumentet vedlægges typisk erhvervslejekontrakten i forbindelse med indgåelse af en erhvervslejekontrakt. Dokumentet oplyser lejer om, hvilke dele af erhvervslejekontrakten lejer skal være særligt opmærksom på. Dokumenter.dk anbefaler at du vedlægges tjeklisten til erhvervslejekontrakten, så du som udlejer er sikker på, at lejer er oplyst om sine rettigheder.

Hvad er tjekliste til erhvervslejeloven?

Tjeklisten til erhvervslejeloven er en vejledning som er udarbejdet af erhvervsstyrelsen. Tjeklisten oplyser lejer om hvilke forhold i erhvervslejekontrakten, som lejer skal være særligt opmærksom på, inden lejer underskriver kontrakten.

Tjeklisten vedlægges typisk erhvervslejekontrakten, så udlejer er sikker på, at lejer er oplyst omkring sine rettigheder i forbindelse med indgåelse af erhvervslejekontrakten.

Hvorfor er tjeklisten vigtig?

Tjeklisten er vigtig fordi erhvervslejelovens regler kan fraviges. Det betyder, at det f.eks. kan aftales, at dele af erhvervslejeloven ikke skal gælde eller lejer stilles dårligere end udgangspunktet i erhvervslejeloven. Lejer skal derfor være særligt opmærksom på, og oplyst om, hvilke rettigheder lejer giver afkald på, hvis der er aftalt indskrænkninger i forhold til udgangspunktet i erhvervslejelovens bestemmelser.

Hvad står der i tjeklisten?

Tjeklisten indeholder oplysning om, hvilke dele af erhvervslejekontrakten, som lejer skal være særligt opmærksom på, da disse forhold kan have styr betydning for lejer og lejeforholdet.

I tjeklisten gøres lejer særligt opmærksom på følgende dele af erhvervslejekontrakten:

  • indgåelse af lejeaftalen (skriftlig aftale anbefales)
  • hvilke udgifter der er ud over lejen
  • ændring af lejen til markedsleje
  • ændring af lejevilkår
  • vedligeholdelsespligter
  • lejers mulighed for ombygge det lejede
  • istandsættelse ved fraflytning
  • afståelsesret
  • branchebeskyttelse (om der må lejes ud til andre i samme branche i ejendommen)
  • opsigelse
  • opsigelsesvarsler
  • erstatning
  • tvister

Skal du bruge tjeklisten til erhvervslejeloven?

Ja. Dokumenter.dk anbefaler, at tjeklisten altid vedlægges erhvervslejekontrakten, så lejer indgår kontrakten på et fuldt oplyst grundlag. Ved at vedlægge tjeklisten gør du lejer opmærksom på, hvilke dele af erhvervslejekontrakten lejer bør gennemlæse nøje.

Med vores engelske version af tjeklisten til erhvervslejeloven, kan du nemt sørge for, at din engelsktalende lejer er fuldt orienteret om sine rettigheder i forbindelse med indgåelsen af erhvervslejekontrakten.

Hvad er en erhvervslejekontrakt?

En erhvervslejekontrakt er en aftale mellem en lejer og en udlejer om leje af et erhvervslejelokale. Der er stor forskel på om der er tale om en erhvervslejekontrakt eller om en boliglejekontrakt. Boliglejeforhold er reguleret af lejeloven, hvor erhvervslejeforhold er reguleret af erhvervslejeloven. Reglerne i de to love er vidt forskellige, og du skal være opmærksom på, at lejeloven ikke finder anvendelse ved udlejning af erhvervslejemål.

Hvad er erhvervslejeloven?

Erhvervslejeloven regulerer forholdet mellem lejer og udlejer når der indgås aftale om udlejning af et erhvervslejemål. Erhvervslejeloven gælder for ”leje af lokaler der udelukkende er udlejet til andet end beboelse”. Erhvervslejeloven gælder for alle erhvervslejeaftaler der er indgået efter d. 1. januar 2000 og senere. Du skal dog være opmærksom på, at erhvervslejeloven bygger på en høj grad af aftalefrihed. Dette betyder, at udlejer og lejer gyldigt kan fravige bestemmelser i loven.

Hvad står der i erhvervslejeloven?

Erhvervslejeloven tager stilling til forskellige relevante bestemmelser i aftaleforholdet mellem en lejer og en udlejer. Erhvervslejelovens fastlægger regler omkring indholdet i erhvervslejekontrakten f.eks.

  • lejens fastsættelse
  • regulering af lejen
  • vedligeholdelsespligten
  • betaling af lejen
  • betaling af forbrugsudgifter
  • brugsretten til lejemålet
  • opsigelse af lejemålet
  • erhvervsbeskyttelse
  • muligheder for erstatning
  • ophævelse af lejemålet
  • fraflytning af lejemålet
  • tvister mv.
Udarbejdet i samarbejde med
Version: 2025 1.0
Dokumenter.dk indholdsleverandør
Jeppe Wedel Nielsen Advokat (H) Donatzky & Partnere Advokatfirma Kontaktinformation Telefon: 45 33 18 30 kontakt@dokumenter.dk

Dokumenter.dk og EjendomDanmark skaber nye effektive muligheder indenfor ejendomsbranchen

EjendomDanmark og Dokumenter.dk gør ejendomsbranchen mere digital

I samarbejde med EjendomDanmark tilbyder Dokumenter.dk en digital platform, der giver ejendomsejere, foreninger, ejendomsadministratorer og professionelle rådgivere adgang til et omfattende og opdateret bibliotek af juridiske standarddokumenter.

Dokumenterne er udarbejdet i samarbejde mellem EjendomDanmark og af nogle af landets førende ejendomsadvokater og ajourføres løbende for at sikre, at de altid lever op til gældende lovgivning og branchestandarder.

Med vores brugervenlige teknologi kan man nemt og hurtigt generere juridiske dokumenter og undgå tidskrævende manuelle fejl.

Med vores samarbejder med EjendomDanmark, Danske Advokater og FSR Danske revisorer, samt med mere end 2.500 professionelle brugere i ryggen, gør Dokumenter.dk ejendomsadministration både smartere og mere effektiv.

Vores løsning kan hjælpe med at reducere manuelle skrivebordsprocesser til et minimum, så du kan frigøre ressourcer til mere fagligt udfordrende og værdiskabende arbejde for dine kunder.

Det kan gøre arbejdspladsen mere attraktiv for dine medarbejdere, være med til at fastholde dine medarbejdere og forbedre indtjeningsevnen.

Attraktive abonnementer og fleksible løsninger

For kun 3.125 kr. om året per bruger får du ubegrænset adgang til alle relevante dokumenter. EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer. Vi tilbyder naturligvis også andre abonnementsløsninger og enterpriseløsninger der passer til din virksomhed.
Sammen med EjendomDanmark sætter vi nye standarder for digitalisering i ejendomsbranchen.

Læs mere her

Ofte stillede spørgsmål
  • Hvem er EjendomDanmark?

    EjendomDanmark er en brancheorganisation, der repræsenterer cirka 3.000 medlemsvirksomheder inden for ejendomssektoren. EjendomDanmark har rødder helt tilbage til 1860, hvor Københavns Grundejerforening blev etableret. Hovedkontoret ligger i København med yderligere kontorer i Aarhus og Odense.

    Medlemmerne spænder fra ejendomsinvestorer, ejendomsselskaber og administratorer til pensionskasser, fonde, familieejede virksomheder og grundejerforeninger. Organisationen arbejder for at styrke rammevilkår og faglig udvikling i branchen. Dokumenter.dk står for digitalisering af EjendomDanmark’s ejendomsretslige dokumenter.

    EjendomDanmark sikrer branchens stemme gennem netværk, samarbejdspartnere og repræsentation i offentlige nævn, kommissioner og udpeger lægdommere til boligretten samt repræsentanter til huslejenævn.

    EjendomDanmark tilbyder medlemsarrangementer, netværk, rådgivning, videndeling og kurser, der styrker branchens udvikling og deler viden om lovgivning, tendenser og markedsforhold, suppleret med kvartalsvise markedsstatistikker og tomgangsopgørelser.

    EjendomDanmark rådgiver endvidere sine medlemmer om juridiske problemstillinger.

  • Hvem er Dokumenter.dk?

    Hvad er Dokumenter.dk?

    Dokumenter.dk er en digital platform, der specialiserer sig i at tilbyde juridiske dokumenter og skabeloner skræddersyet til forskellige brancher og behov. Platformen forenkler juridiske processer gennem brugervenlige løsninger og avancerede integrationer.

    Hvem bruger Dokumenter.dk?

    Vores platform anvendes af advokater, virksomheder, brancheorganisationer og enkeltpersoner, der ønsker effektive, pålidelige og professionelle juridiske dokumenter. Dokumenter.dk henvender sig til både store og små aktører. Dokumenter.dk har samarbejdsaftaler med bl.a. Danske Advokater og FSR – Danske revisorer.

    Hvad gør Dokumenter.dk unikt?

    Dokumenter.dk kombinerer en stærk softwareløsning med juridisk specialviden, indsigt og praktisk erfaring. Vi har blandt andet integrationer til CVR og ejendomsdata og trækker derfor relevant information direkte ind i de ejendomsretslige dokumenter. Dokumenter.dk har integreret jura med brugervenlig teknologi og skabt en digital platform, hvor man nemt, hurtigt og professionelt kan udarbejde juridiske kontrakter og dokumenter.

    Hvordan samarbejder Dokumenter.dk med EjendomDanmark?

    Vi digitaliserer EjendomDanmark’s ejendomsretslige dokumenter og skaber en videnshub for branchen. Samarbejdet gør det nemt for EjendomDanmarks medlemmer at få adgang til relevante dokumenter.

  • Hvordan samarbejder Dokumenter.dk med EjendomDanmark?

    EjendomDanmark og Dokumenter.dk har et strategisk samarbejde, hvor vi sammen har digitaliseret EjendomDanmarks’s store vidensbase af ejendomsretslige dokumenter og kombineret den med Dokumenter.dks mere end 20 årige erfaring med digitalisering af juridiske dokumenter. Samarbejdet gør det nemt for EjendomDanmarks medlemmer at få adgang til relevante opdaterede dokumenter. Med løsningen er der adgang til mere end 100 ejendomsretslige dokumenter. EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer.

    Dokumenterne opdateres løbende i et samarbejde mellem EjendomDanmarks specialister og Dokumenter.dks indholdsleverandører indenfor de enkelte områder.

  • Hvilke abonnentsformer er der for EjendomDanmarks medlemmer?

    Som medlem af EjendomDanmark har man adgang til en række gratis dokumenter og skabeloner på Dokumenter.dks platform. Hvilke dokumenter og skabeloner der er tale om afhænger af hvilken type medlemskab du har.

    Der er hertil mulighed for at købe en række abonnementspakker:

    Professionel + pakke: Indeholder alle dokumenter på platformen. Særdeles velegnet til de professionelle rådgivere, ejendoms- og virksomhedsejere.

    Administratorpakke: Indeholder stort set samtlige ejendomsretslige dokumenter. Særdeles velegnet til ejendomsadministration, større ejendomsejere og større foreninger der ønsker selvstændig viden om ejendomsadministration.

    Udlejer: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for den mindre udlejer.

    Store udlejere: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er mest relevante for de større udlejere og deres medarbejdere. Pakken kan eventuelt suppleres med Administratorpakken og Professionel + pakken.

    Boligforening: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for andelsboligforeninger og ejerboligforeninger.

    Rådgiver: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for ejendomsmæglere og andre rådgivere indenfor fast ejendom.

    EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer.

    Se mere på dit dashboard når du er logget ind eller her: Læs her om vores priser og mulighed for abonnement

  • Hvad er en enterpriseaftale?

    En enterpriseaftale er en firmaaftale, hvor alle relevante medarbejdere i dit firma har adgang til den aftalte pakke hos Dokumenter.dk

    Dokumenter.dk kan som værktøj hjælpe med at reducere manuelle skrivebordsprocesser til et minimum, så der kan frigøres ressourcer til mere fagligt udfordrende og værdiskabende arbejde for dine kunder.

    Det kan gøre arbejdspladsen mere attraktiv for dine medarbejdere, være med til at fastholde dine medarbejdere og forbedre kvaliteten og indtjeningsevnen.

    Kontakt os for detaljer om priser og muligheden for en fordelagtig firmaaftale.

  • Kan løsningen integreres med Unik Bolig?

    Ja, løsningen kan integreres med Unik Bolig.
    Hvordan fungerer integrationen?
    Integration med Unik Bolig gør det muligt at hente ejendoms- og virksomhedsdata direkte via API. Dette sikrer, at oplysninger automatisk overføres fra Unik Bolig til Dokumenter.dk, hvilket sparer tid og minimerer risikoen for manuelle fejl.

    Hvad kan integrationen bruges til?
    Integration gør det lettere at journalisere dokumenter fra Dokumenter.dk i Unik Bolig, fremnotere og arkivere i træstrukturens undermapper. Arbejdsgange bliver mere effektive, og data kan hurtigt kobles til relevante ejendomme og sager.

    Er der fordele ved integrationen?
    Absolut! Du kan spare op til 90 % af den tid, der normalt bruges på manuelle processer, og sikre, at alle data er korrekt og ajourført. Dette forbedrer både produktivitet og kvaliteten af dit arbejde.

    Hvordan kommer jeg i gang med integrationen?
    Kontakt Dokumenter.dk for at få opsat integrationen med Unik Bolig. Vi tilbyder også support og vejledning for at sikre en problemfri implementering.

    Er der omkostninger forbundet med integrationen?
    Integration med Unik Bolig er et tillægsmodul hos Dokumenter.dk. Kontakt os for detaljer om priser og muligheden for en fordelagtig firmaaftale.

    Har du yderligere spørgsmål? Kontakt os, og vi hjælper dig videre!

Tjeklisten indeholder
  1. Indgåelse af lejeaftalen (skriftlig aftale anbefales)
  2. Hvilke udgifter der er ud over lejen
  3. Ændring af lejen til markedsleje
  4. Ændring af lejevilkår
  5. Vedligeholdelsespligter
  6. Lejers mulighed for ombygge det lejede
  7. Istandsættelse ved fraflytning
  8. Afståelsesret
  9. Branchebeskyttelse
  10. Opsigelse
  11. Opsigelsesvarsler
  12. Erstatning
  13. Tvister