Påkrav til ejer i ejerforening
Udarbejd hurtigt og sikkert et påkrav til ejer i ejerforening på få minutter. Påkravet kan både afsendes på vegne af foreningens bestyrelse eller som administrator.
Skabelon til påkrav til ejer i en ejerforening
Denne skabelon er beregnet til at danne grundlag for et påkrav, som kan sendes til en ejer i en ejerforening. Påkravet kan udsendes enten af ejerforeningens bestyrelse eller af administrator på vegne af foreningen.
Hvad er et påkrav?
Et påkrav er et juridisk dokument, der fremsendes til en ejer i ejerforeningen, når vedkommende f.eks. ikke har betalt fællesudgifter rettidigt eller har udvist anden form for misligholdelse. Påkravet fungerer som en formel påmindelse og advarsel, og har som formål at få ejeren til at bringe forholdet i orden.
Et påkrav kan også omhandle overtrædelser af ejerforeningens vedtægter, husorden eller lignende bestemmelser, eksempelvis ulovlig udlejning, støjgener eller manglende vedligeholdelse.
Hvorfor sendes et påkrav?
Formålet med at sende et påkrav er at gøre ejeren opmærksom på misligholdelsen og give mulighed for at rette op på forholdet.
Ved betalingsmisligholdelse vil ejerforeningen opgøre restancen over for ejeren og fastsætte en frist for betaling. Hvis misligholdelsen består i adfærd eller forhold relateret til ejendommen, vil ejeren blive instrueret i at bringe forholdene i orden eller ophøre med en bestemt adfærd inden for en rimelig frist.
Påkravet er i mange tilfælde en nødvendig forudsætning, før ejerforeningen kan iværksætte yderligere skridt, herunder inddrivelse eller, i særlige tilfælde, eksklusion fra ejerforeningen gennem fogedretten.
Hvordan skal påkravet sendes?
Der er ingen specifik formkrav til, hvordan et påkrav skal fremsendes, men det er afgørende, at ejerforeningen kan dokumentere, at det er kommet frem til ejeren. Det anbefales derfor at sende påkravet på en eller flere af følgende måder:
-
Som anbefalet quickbrev
-
Som almindeligt brev med afleveringsattest
-
Som e-mail med læsekvittering
-
Ved personlig overlevering med skriftlig kvittering for modtagelse
Hvad sker der, hvis ejeren ikke efterkommer påkravet?
Hvis ejeren ikke reagerer på påkravet inden for den fastsatte frist, kan ejerforeningen i visse tilfælde tage retslige skridt. Det kan eksempelvis være inddrivelse af skyldige beløb eller retlige tiltag for at gennemtvinge vedtægtsbestemte rettigheder – herunder, i ekstreme tilfælde, anmodning om tvangsfrasalg.
Eksempler på misligholdelser, der kan danne grundlag for et påkrav
-
Manglende betaling af fællesudgifter
-
Fremleje i strid med vedtægterne
-
Korttidsudlejning (f.eks. via Airbnb) i strid med foreningens regler
-
Overtrædelse af husorden (støj, affald, husdyr mv.)
-
Manglende adgang til tekniske installationer ved varslet eftersyn
-
Opsætning af udendørsinstallationer (parabol, varmepumper mv.) uden tilladelse
-
Manglende fremsendelse af påkrævet dokumentation (forsikringer, energimærker mv.)
-
Skadelig eller truende adfærd over for øvrige ejere eller ansatte
Vær færdig på 5 minutter
1. Fuldfør guiden
2. Modtag dokument
3. Kvalitetsstemplet af Advokater
Dokumenter.dk og EjendomDanmark skaber nye effektive muligheder indenfor ejendomsbranchen
EjendomDanmark og Dokumenter.dk gør ejendomsbranchen mere digital
I samarbejde med EjendomDanmark tilbyder Dokumenter.dk en digital platform, der giver ejendomsejere, foreninger, ejendomsadministratorer og professionelle rådgivere adgang til et omfattende og opdateret bibliotek af juridiske standarddokumenter.
Dokumenterne er udarbejdet i samarbejde mellem EjendomDanmark og af nogle af landets førende ejendomsadvokater og ajourføres løbende for at sikre, at de altid lever op til gældende lovgivning og branchestandarder.
Med vores brugervenlige teknologi kan man nemt og hurtigt generere juridiske dokumenter og undgå tidskrævende manuelle fejl.
Med vores samarbejder med EjendomDanmark, Danske Advokater og FSR Danske revisorer, samt med mere end 2.500 professionelle brugere i ryggen, gør Dokumenter.dk ejendomsadministration både smartere og mere effektiv.
Vores løsning kan hjælpe med at reducere manuelle skrivebordsprocesser til et minimum, så du kan frigøre ressourcer til mere fagligt udfordrende og værdiskabende arbejde for dine kunder.
Det kan gøre arbejdspladsen mere attraktiv for dine medarbejdere, være med til at fastholde dine medarbejdere og forbedre indtjeningsevnen.
Attraktive abonnementer og fleksible løsninger
For kun 3.125 kr. om året per bruger får du ubegrænset adgang til alle relevante dokumenter. EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer. Vi tilbyder naturligvis også andre abonnementsløsninger og enterpriseløsninger der passer til din virksomhed.
Sammen med EjendomDanmark sætter vi nye standarder for digitalisering i ejendomsbranchen.
- Indtast foreningens oplysninger via CVR
- Ordensregler
- Klageadgang
- Samt andre relevante bestemmelser
- Indtast foreningens oplysninger via CVR
- Mulighed for alle relevante punkter på dagsordenen
- Nemt til og fravalg af bestemmelser
- Samt andre relevante bestemmelser
- Indtast foreningens oplysninger via CVR
- Mulighed for alle relevante punkter på dagsordenen
- Nemt til og fravalg af bestemmelser
- Samt andre relevante bestemmelser
-
Hvem er EjendomDanmark?
EjendomDanmark er en brancheorganisation, der repræsenterer cirka 3.000 medlemsvirksomheder inden for ejendomssektoren. EjendomDanmark har rødder helt tilbage til 1860, hvor Københavns Grundejerforening blev etableret. Hovedkontoret ligger i København med yderligere kontorer i Aarhus og Odense.
Medlemmerne spænder fra ejendomsinvestorer, ejendomsselskaber og administratorer til pensionskasser, fonde, familieejede virksomheder og grundejerforeninger. Organisationen arbejder for at styrke rammevilkår og faglig udvikling i branchen. Dokumenter.dk står for digitalisering af EjendomDanmark’s ejendomsretslige dokumenter.
EjendomDanmark sikrer branchens stemme gennem netværk, samarbejdspartnere og repræsentation i offentlige nævn, kommissioner og udpeger lægdommere til boligretten samt repræsentanter til huslejenævn.
EjendomDanmark tilbyder medlemsarrangementer, netværk, rådgivning, videndeling og kurser, der styrker branchens udvikling og deler viden om lovgivning, tendenser og markedsforhold, suppleret med kvartalsvise markedsstatistikker og tomgangsopgørelser.
EjendomDanmark rådgiver endvidere sine medlemmer om juridiske problemstillinger.
-
Hvem er Dokumenter.dk?
Hvad er Dokumenter.dk?
Dokumenter.dk er en digital platform, der specialiserer sig i at tilbyde juridiske dokumenter og skabeloner skræddersyet til forskellige brancher og behov. Platformen forenkler juridiske processer gennem brugervenlige løsninger og avancerede integrationer.
Hvem bruger Dokumenter.dk?
Vores platform anvendes af advokater, virksomheder, brancheorganisationer og enkeltpersoner, der ønsker effektive, pålidelige og professionelle juridiske dokumenter. Dokumenter.dk henvender sig til både store og små aktører. Dokumenter.dk har samarbejdsaftaler med bl.a. Danske Advokater og FSR – Danske revisorer.
Hvad gør Dokumenter.dk unikt?
Dokumenter.dk kombinerer en stærk softwareløsning med juridisk specialviden, indsigt og praktisk erfaring. Vi har blandt andet integrationer til CVR og ejendomsdata og trækker derfor relevant information direkte ind i de ejendomsretslige dokumenter. Dokumenter.dk har integreret jura med brugervenlig teknologi og skabt en digital platform, hvor man nemt, hurtigt og professionelt kan udarbejde juridiske kontrakter og dokumenter.
Hvordan samarbejder Dokumenter.dk med EjendomDanmark?
Vi digitaliserer EjendomDanmark’s ejendomsretslige dokumenter og skaber en videnshub for branchen. Samarbejdet gør det nemt for EjendomDanmarks medlemmer at få adgang til relevante dokumenter.
-
Hvordan samarbejder Dokumenter.dk med EjendomDanmark?
EjendomDanmark og Dokumenter.dk har et strategisk samarbejde, hvor vi sammen har digitaliseret EjendomDanmarks’s store vidensbase af ejendomsretslige dokumenter og kombineret den med Dokumenter.dks mere end 20 årige erfaring med digitalisering af juridiske dokumenter. Samarbejdet gør det nemt for EjendomDanmarks medlemmer at få adgang til relevante opdaterede dokumenter. Med løsningen er der adgang til mere end 100 ejendomsretslige dokumenter. EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer.
Dokumenterne opdateres løbende i et samarbejde mellem EjendomDanmarks specialister og Dokumenter.dks indholdsleverandører indenfor de enkelte områder.
-
Hvilke abonnentsformer er der for EjendomDanmarks medlemmer?
Som medlem af EjendomDanmark har man adgang til en række gratis dokumenter og skabeloner på Dokumenter.dks platform. Hvilke dokumenter og skabeloner der er tale om afhænger af hvilken type medlemskab du har.
Der er hertil mulighed for at købe en række abonnementspakker:
Professionel + pakke: Indeholder alle dokumenter på platformen. Særdeles velegnet til de professionelle rådgivere, ejendoms- og virksomhedsejere.
Fast ejendom + pakke: Indeholder alle ejendomsdokumenter på platformen. Her er adgang til alt indenfor boliglejeret, fast ejendom, administration, foreninger, entreprise og erhvervslejeret.
Administratorpakke: Indeholder stort set samtlige ejendomsretslige dokumenter. Særdeles velegnet til ejendomsadministration, større ejendomsejere og større foreninger der ønsker selvstændig viden om ejendomsadministration.
Udlejer: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for den mindre udlejer.
Store udlejere: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er mest relevante for de større udlejere og deres medarbejdere. Pakken kan eventuelt suppleres med Fast ejendom + pakken og Professionel + pakken.
Boligforening: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for andelsboligforeninger og ejerboligforeninger.
Rådgiver: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for ejendomsmæglere og andre rådgivere indenfor fast ejendom.
EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer.
Se mere på dit dashboard når du er logget ind eller her: Læs her om vores priser og mulighed for abonnement
-
Hvad er en enterpriseaftale?
En enterpriseaftale er en firmaaftale, hvor alle relevante medarbejdere i dit firma har adgang til den aftalte pakke hos Dokumenter.dk
Dokumenter.dk kan som værktøj hjælpe med at reducere manuelle skrivebordsprocesser til et minimum, så der kan frigøres ressourcer til mere fagligt udfordrende og værdiskabende arbejde for dine kunder.
Det kan gøre arbejdspladsen mere attraktiv for dine medarbejdere, være med til at fastholde dine medarbejdere og forbedre kvaliteten og indtjeningsevnen.
Kontakt os for detaljer om priser og muligheden for en fordelagtig firmaaftale.
- Overtrædelse af foreningens husorden
- Overtrædelse af foreningens vedtægter
- Opsætning af parabol i strid med husorden
- Støjgener pga. husdyr
- Adfærdsklage
- Mulighed for henvisning til lejeloven
- Fremleje i strid med vedtægterne
- Fest og høj musik