Lejekontrakt for garage
En lejekontrakt for en garage er en aftale mellem en udlejer og en lejer, hvor udlejeren giver lejeren ret til at benytte en garage mod betaling af leje. Et garagelejemål er omfattet af Erhvervslejeloven, som kan fraviges på en lang række punkter. Det er derfor vigtigt at lave en lejekontrakt, der dækker alle relevante forhold. Med EjendomDanmarks og Dokumenter.dk’s skabelon kan du nemt og hurtigt lave en lejekontrakt for garage, der samtidig er juridisk sikker.
Lejekontrakt for garage
En lejekontrakt for en garage er en aftale mellem en udlejer og en lejer, hvor udlejeren giver lejeren ret til at benytte en garage mod betaling af leje. Et garagelejemål er omfattet af Erhvervslejeloven, som kan fraviges på en lang række punkter. Det er derfor vigtigt at lave en lejekontrakt, der dækker alle relevante forhold. Med EjendomDanmarks og Dokumenter.dk’s skabelon kan du nemt og hurtigt lave en lejekontrakt for garage, der samtidig er juridisk sikker.
Det kan være forskelligt, hvad man ønsker, skal være gældende i lejeforholdet, men der er dog en række forhold, som bør angives i lejekontrakten. Her kan nævnes følgende:
1. Aftalens parter
Lejekontrakten skal indeholde oplysninger om lejeren og udlejeren. Det er vigtigt at angive navn, adresse og eventuelt CVR-nummer for udlejeren, samt navn og adresse for lejeren. Hvis der er flere forskellige lejere eller udlejere, skal alle parternes informationer fremgå af kontrakten.
2. Garagens placering og stand
Lejekontrakten bør indeholde en præcis beskrivelse af, hvilken garage der udlejes og dennes beliggenhed. Lejekontrakten kan også med fordel indeholde en beskrivelse af garagens stand ved indflytningen, så der er klarhed over hvem der har ansvar for vedligeholdelse og eventuelle skader.
3. Anvendelse af garagen
Lejekontrakten bør tydeligt angive, til hvilket formål garagen må anvendes, og hvis der gælder særlig vilkår herfor. Typisk må garagen kun anvendes til partering af bil eller motorcykel og eventuelt cykel.
4. Lejeperiode og opsigelse
Lejekontrakten bør angive, hvornår lejeforholdet begynder og med hvilke frister det kan opsiges
5. Leje og betalingsvilkår
Lejen for garagen skal angives tydeligt i kontrakten. Det er også vigtigt at få specificeret, hvordan lejen skal betales (fx via bankoverførsel) og hvornår, eksempelvis hver måned eller kvartal. Hvis der er fastsat en regulering af lejen, som fx en årlig stigning i overensstemmelse med nettoprisindekset, bør dette også fremgå klart i kontrakten.
6. Depositum
Udlejeren kan kræve depositum som sikkerhed for, at lejeren som sikkerhed for at opfylde sine forpligtelser. Dette skal angives i lejekontrakten og tilbagebetales ved lejemålets ophør, medmindre det bruges som dækning for eksempelvis skader og mangler, som skal udbedres.
7. Vand, varme og el
Kontrakten bør angive, om udlejer leverer vand, varme og el til garagen, og i givet fald bør det angives, hvordan udgiften hertil opgøres.
8. Vedligeholdelse og reparationer
Det er vigtigt at kontrakten definerer, hvem der er ansvarlig for vedligeholdelse af garagen, herunder småreparationer. Ofte vil udlejeren være ansvarlig for større vedligeholdelsesarbejder, mens lejeren kan være ansvarlig for at holde garagen i almindelige god stand og udføre småreparationer.
Vær færdig på 5 minutter
1. Fuldfør guiden
2. Modtag dokument
3. Kvalitetsstemplet af Advokater
Dokumenter.dk og EjendomDanmark skaber nye effektive muligheder indenfor ejendomsbranchen
EjendomDanmark og Dokumenter.dk gør ejendomsbranchen mere digital
I samarbejde med EjendomDanmark tilbyder Dokumenter.dk en digital platform, der giver ejendomsejere, foreninger, ejendomsadministratorer og professionelle rådgivere adgang til et omfattende og opdateret bibliotek af juridiske standarddokumenter.
Dokumenterne er udarbejdet i samarbejde mellem EjendomDanmark og af nogle af landets førende ejendomsadvokater og ajourføres løbende for at sikre, at de altid lever op til gældende lovgivning og branchestandarder.
Med vores brugervenlige teknologi kan man nemt og hurtigt generere juridiske dokumenter og undgå tidskrævende manuelle fejl.
Med vores samarbejder med EjendomDanmark, Danske Advokater og FSR Danske revisorer, samt med mere end 2.500 professionelle brugere i ryggen, gør Dokumenter.dk ejendomsadministration både smartere og mere effektiv.
Vores løsning kan hjælpe med at reducere manuelle skrivebordsprocesser til et minimum, så du kan frigøre ressourcer til mere fagligt udfordrende og værdiskabende arbejde for dine kunder.
Det kan gøre arbejdspladsen mere attraktiv for dine medarbejdere, være med til at fastholde dine medarbejdere og forbedre indtjeningsevnen.
Attraktive abonnementer og fleksible løsninger
For kun 3.125 kr. om året per bruger får du ubegrænset adgang til alle relevante dokumenter. EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer. Vi tilbyder naturligvis også andre abonnementsløsninger og enterpriseløsninger der passer til din virksomhed.
Sammen med EjendomDanmark sætter vi nye standarder for digitalisering i ejendomsbranchen.
- Hvad erhvervslejemålet må anvendes til
- Lejens størrelse, depositum og regulering af lejen
- Afståelse, fremleje, forkøbsret og fraflytning
- Samt andre relevante bestemmelser
- Sikkerhed for korrekt begrundelse for opsigelsen
- Udlejers oplysningspligt mht. til indsigelse og erstatning
- Opfyldelse af formelle krav i henhold til erhvervslejeloven
- Samt andre relevante bestemmelser
-
Hvem er EjendomDanmark?
EjendomDanmark er en brancheorganisation, der repræsenterer cirka 3.000 medlemsvirksomheder inden for ejendomssektoren. EjendomDanmark har rødder helt tilbage til 1860, hvor Københavns Grundejerforening blev etableret. Hovedkontoret ligger i København med yderligere kontorer i Aarhus og Odense.
Medlemmerne spænder fra ejendomsinvestorer, ejendomsselskaber og administratorer til pensionskasser, fonde, familieejede virksomheder og grundejerforeninger. Organisationen arbejder for at styrke rammevilkår og faglig udvikling i branchen. Dokumenter.dk står for digitalisering af EjendomDanmark’s ejendomsretslige dokumenter.
EjendomDanmark sikrer branchens stemme gennem netværk, samarbejdspartnere og repræsentation i offentlige nævn, kommissioner og udpeger lægdommere til boligretten samt repræsentanter til huslejenævn.
EjendomDanmark tilbyder medlemsarrangementer, netværk, rådgivning, videndeling og kurser, der styrker branchens udvikling og deler viden om lovgivning, tendenser og markedsforhold, suppleret med kvartalsvise markedsstatistikker og tomgangsopgørelser.
EjendomDanmark rådgiver endvidere sine medlemmer om juridiske problemstillinger. -
Hvem er Dokumenter.dk?
Hvad er Dokumenter.dk?
Dokumenter.dk er en digital platform, der specialiserer sig i at tilbyde juridiske dokumenter og skabeloner skræddersyet til forskellige brancher og behov. Platformen forenkler juridiske processer gennem brugervenlige løsninger og avancerede integrationer.
Hvem bruger Dokumenter.dk?
Vores platform anvendes af advokater, virksomheder, brancheorganisationer og enkeltpersoner, der ønsker effektive, pålidelige og professionelle juridiske dokumenter. Dokumenter.dk henvender sig til både store og små aktører. Dokumenter.dk har samarbejdsaftaler med bl.a. Danske Advokater og FSR – Danske revisorer.
Hvad gør Dokumenter.dk unikt?
Dokumenter.dk kombinerer en stærk softwareløsning med juridisk specialviden, indsigt og praktisk erfaring. Vi har blandt andet integrationer til CVR og ejendomsdata og trækker derfor relevant information direkte ind i de ejendomsretslige dokumenter. Dokumenter.dk har integreret jura med brugervenlig teknologi og skabt en digital platform, hvor man nemt, hurtigt og professionelt kan udarbejde juridiske kontrakter og dokumenter.
Hvordan samarbejder Dokumenter.dk med EjendomDanmark?
Vi digitaliserer EjendomDanmark’s ejendomsretslige dokumenter og skaber en videnshub for branchen. Samarbejdet gør det nemt for EjendomDanmarks medlemmer at få adgang til relevante dokumenter.
-
Hvordan samarbejder Dokumenter.dk med EjendomDanmark?
EjendomDanmark og Dokumenter.dk har et strategisk samarbejde, hvor vi sammen har digitaliseret EjendomDanmarks’s store vidensbase af ejendomsretslige dokumenter og kombineret den med Dokumenter.dks mere end 20 årige erfaring med digitalisering af juridiske dokumenter. Samarbejdet gør det nemt for EjendomDanmarks medlemmer at få adgang til relevante opdaterede dokumenter. Med løsningen er der adgang til mere end 100 ejendomsretslige dokumenter. EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer.
Dokumenterne opdateres løbende i et samarbejde mellem EjendomDanmarks specialister og Dokumenter.dks indholdsleverandører indenfor de enkelte områder.
-
Hvilke abonnentsformer er der for EjendomDanmarks medlemmer?
Som medlem af EjendomDanmark har man adgang til en række gratis dokumenter og skabeloner på Dokumenter.dks platform. Hvilke dokumenter og skabeloner der er tale om afhænger af hvilken type medlemskab du har.
De er er hertil mulighed for at købe en række abonnementspakker.
Professionel + pakke: Indeholder alle dokumenter på platformen. Særdeles velegnet til de professionelle rådgivere, ejendoms- og virksomhedsejere.
Administratorpakke: Indeholder stort set samtlige ejendomsretslige dokumenter. Særdeles velegnet til ejendomsadministration, større ejendomsejere og større foreninger der ønsker selvstændig viden om ejendomsadministration.
Mindre udlejer: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for den mindre udlejer.
Store udlejere: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er mest relevante for de større udlejere og deres medarbejdere. Pakken kan eventuelt supperes med Administratorpakken og Professionel + pakken.
Boligforening: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for andelsboligforeninger og ejerboligforeninger.
EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer.
Se mere på dit dashboard når du er logget ind eller her: https://www.dokumenter.dk/abonnement/ -
Hvad er en enterpriseaftale?
En enterpriseaftale er en firmaaftale, hvor alle relevante medarbejdere i dit firma har adgang til den aftalte pakke hos Dokumenter.dk
Dokumenter.dk kan som værktøj hjælpe med at reducere manuelle skrivebordsprocesser til et minimum, så der kan frigøres ressourcer til mere fagligt udfordrende og værdiskabende arbejde for dine kunder.
Det kan gøre arbejdspladsen mere attraktiv for dine medarbejdere, være med til at fastholde dine medarbejdere og forbedre kvaliteten og indtjeningsevnen.
Kontakt os for detaljer om priser og muligheden for en fordelagtig firmaaftale. -
Kan løsningen integreres med Unik Bolig?
Ja, løsningen kan integreres med Unik Bolig.
• Hvordan fungerer integrationen?
Integration med Unik Bolig gør det muligt at hente ejendoms- og virksomhedsdata direkte via API. Dette sikrer, at oplysninger automatisk overføres fra Unik Bolig til Dokumenter.dk, hvilket sparer tid og minimerer risikoen for manuelle fejl.
• Hvad kan integrationen bruges til?
Integration gør det lettere at journalisere dokumenter fra Dokumenter.dk i Unik Bolig, fremnotere og arkivere i træstrukturens undermapper. Arbejdsgange bliver mere effektive, og data kan hurtigt kobles til relevante ejendomme og sager.
• Er der fordele ved integrationen?
Absolut! Du kan spare op til 90 % af den tid, der normalt bruges på manuelle processer, og sikre, at alle data er korrekt og ajourført. Dette forbedrer både produktivitet og kvaliteten af dit arbejde.
• Hvordan kommer jeg i gang med integrationen?
Kontakt Dokumenter.dk for at få opsat integrationen med Unik Bolig. Vi tilbyder også support og vejledning for at sikre en problemfri implementering.
• Er der omkostninger forbundet med integrationen?
Integration med Unik Bolig er et tillægsmodul hos Dokumenter.dk. Kontakt os for detaljer om priser og muligheden for en fordelagtig firmaaftale.
Har du yderligere spørgsmål? Kontakt os, og vi hjælper dig videre!
- Aftalens parter
- Garagens placering og stand
- Anvendelse af garagen
- Lejeperiode og opsigelse
- Leje og betalingsvilkår
- Depositum
- Vand, varme og el
- Vedligeholdelse og reparationer