Allonge om selvskyldnerkaution
Lav hurtigt og sikkert en allonge om selvskyldnerkaution på få minutter. Allongen kan vedlægges erhvervslejekontrakten som bilag og er udlejers sikkerhed for at lejer opfylder sine forpligtelser overfor udlejer.
Udfyld nemt skabelon til selvskyldnerkaution online
Denne skabelon indeholder en allonge om lejers selvskyldnerkaution. Allongen kan vedlægges erhvervslejekontrakten som bilag og er udlejers sikkerhed for at lejer opfylder sine forpligtelser overfor udlejer. Ved at bruge vores skabelon kan du nemt selv lave en allonge om selvskyldnerkaution hvor der indeholder alle de nødvendige vilkår.
Hvad betyder kaution?
Kaution betyder, at en person eller en virksomhed indestår for at betale en anden person eller virksomheds gældsforpligtelse, hvis denne ikke selv kan betale. Kaution kan bruges for at skabe en større sikkerhed og tryghed for, at udlejer opnår dækning i tilfælde af, at lejer ikke betaler husleje.
Kaution i erhvervslejemål
Ofte er lejer et selskab, der har begrænset hæftelse. Udlejer kan vælge at betinge sig kaution fra de personlige ejere af selskabet. Det betyder, at hvis lejer pludselig ikke kan betale, kan udlejer gå til selskabets ejere og bede dem om at betale. De personlige ejere vil hæfte med hele deres formue, hvorimod selskabet alene hæfter begrænset. På denne måde er udlejer bedre sikret, da hæftelsen ikke er begrænset til selskabets formue. I tilfælde af, at lejer (selskabet) går konkurs, vil en udlejer, som har betinget sig kaution kunne søge dækning hos selskabets ejere i deres personlige formue.
Er der forskellige typer af kaution?
Ja. Der findes flere forskellige kautionsformer. I erhvervslejeretlige forhold er de mest anvendte simpel kaution og selvskyldnerkaution.
Hvad er simpel kaution?
Simpel kaution er en kaution, hvor udlejer først kan kræve betaling, når udlejer har dokumenteret, at lejer ikke kan betale de pligtige ydelser i henhold til erhvervslejekontrakten. Lejer skal med andre ord være erklæret insolvent, og være ude af stand til at betale sine forpligtelser. Denne type kaution kræver, at udlejer kan dokumentere, at lejer er ude af stand til at betale. Dette kræver en indsats fra udlejers side, da udlejer forgæves skal have forsøgt at indkræve pengene hos lejer. Denne proces kan være tidskrævende.
Hvad er selvskyldnerkaution?
Selvskyldnerkaution er en kautionsform, hvor udlejer kan kræve betaling fra kautionisten, så snart lejer har misligholdt sin betalingsforpligtelse over for udlejer. Selvskyldnerkaution kræver ikke, at udlejer rykker for betaling eller forsøger at inddrive det skyldige. Så snart lejen er forfalden til betaling, og lejer ikke har betalt, har udlejer mulighed for at søge det skyldige betalt hos selvskyldnerkautionisten. Selvskyldnerkaution er en af de mest benyttede kautionsformer. Udlejer vil ikke skulle vente på, at lejer først erklæres insolvent, da udlejer kan gå til kautionisten med det samme. Dette gør processen hurtigere for udlejer, og udlejer er bedre stillet end ved simpel kaution.
Hvem er selvskyldnerkautionisten?
Hvis lejer er et selskab, vil det ofte været selskabets fysiske ejer, der er selvskyldnerkautionist.
Hvordan sikres udlejer ved selvskyldnerkaution?
Udlejer sikres ved, at udlejer kan gå direkte til selvskyldnerkautionisten, hvis lejer ikke betaler skyldig leje. Udlejer har derved større mulighed for at få sine penge.
Ved selvskyldnerkautionen hæfter selvskyldnerkautionisten nemlig overfor udlejer i enhver henseende i henhold til erhvervslejekontrakten og erhvervslejeforholdet i øvrigt. Selvskyldnerkautionisten hæfter med hele sin egen personlige formue. Udlejer er derved bedre sikret end hvis udlejer kun kunne gå efter selskabet ved manglende betaling.
Hvordan laver du en allonge om selvskyldnerkaution?
Ved at bruge Dokumenter.dk’s skabelon kan du nemt og hurtigt lave en allonge til erhvervslejekontrakten om, at lejer skal hæfte ved selvskyldnerkaution. Vores guide sørger for, at du har alle informationer med i allongen, så du er sikker på, at kunne gå direkte til selvskyldnerkautionisten (ejeren af lejers selskab), hvis lejer ikke betaler leje eller anden pengepligtig ydelse til tiden.
Hvad betyder en allonge?
Allonge er et tillæg der vedlægges erhvervslejekontrakten. Du kan vedlægge allonge om selvskyldnerkaution allerede fra start, når erhvervslejekontraktens indgås for at sikre dig bedst muligt som udlejer.
Hvad sker der, når lejer ikke kan betale?
Hvis lejer er et selskab, og selskabets fysiske ejer er selvskyldnerkautionist, kan du gå direkte til vedkommende, når lejer ikke betaler skyldig leje. Selskabets ejer vil hæfte overfor dig, som udlejer med hele sin personlige formue.
Vær færdig på 5 minutter
1. Fuldfør guiden
2. Modtag dokument
3. Kvalitetsstemplet af Advokater
Dokumenter.dk og EjendomDanmark skaber nye effektive muligheder indenfor ejendomsbranchen
EjendomDanmark og Dokumenter.dk gør ejendomsbranchen mere digital
I samarbejde med EjendomDanmark tilbyder Dokumenter.dk en digital platform, der giver ejendomsejere, foreninger, ejendomsadministratorer og professionelle rådgivere adgang til et omfattende og opdateret bibliotek af juridiske standarddokumenter.
Dokumenterne er udarbejdet i samarbejde mellem EjendomDanmark og af nogle af landets førende ejendomsadvokater og ajourføres løbende for at sikre, at de altid lever op til gældende lovgivning og branchestandarder.
Med vores brugervenlige teknologi kan man nemt og hurtigt generere juridiske dokumenter og undgå tidskrævende manuelle fejl.
Med vores samarbejder med EjendomDanmark, Danske Advokater og FSR Danske revisorer, samt med mere end 2.500 professionelle brugere i ryggen, gør Dokumenter.dk ejendomsadministration både smartere og mere effektiv.
Vores løsning kan hjælpe med at reducere manuelle skrivebordsprocesser til et minimum, så du kan frigøre ressourcer til mere fagligt udfordrende og værdiskabende arbejde for dine kunder.
Det kan gøre arbejdspladsen mere attraktiv for dine medarbejdere, være med til at fastholde dine medarbejdere og forbedre indtjeningsevnen.
Attraktive abonnementer og fleksible løsninger
For kun 3.125 kr. om året per bruger får du ubegrænset adgang til alle relevante dokumenter. EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer. Vi tilbyder naturligvis også andre abonnementsløsninger og enterpriseløsninger der passer til din virksomhed.
Sammen med EjendomDanmark sætter vi nye standarder for digitalisering i ejendomsbranchen.
- Hvad erhvervslejemålet må anvendes til
- Lejens størrelse, depositum og regulering af lejen
- Afståelse, fremleje, forkøbsret og fraflytning
- Samt andre relevante bestemmelser
- Forpagtningsafgiften og omsætningsopgørelse
- Bortforpagters indsigt i forpagters regnskaber
- Overlevering og aflevering
- Samt andre relevante bestemmelser
- Angivelse af erhvervslejemål, lejer og udlejer
- Mulighed for ændring af anvendelse
- Håndtering af depositum og forudbetalt leje
- Samt andre relevante bestemmelser
-
Hvem er EjendomDanmark?
EjendomDanmark er en brancheorganisation, der repræsenterer cirka 3.000 medlemsvirksomheder inden for ejendomssektoren. EjendomDanmark har rødder helt tilbage til 1860, hvor Københavns Grundejerforening blev etableret. Hovedkontoret ligger i København med yderligere kontorer i Aarhus og Odense.
Medlemmerne spænder fra ejendomsinvestorer, ejendomsselskaber og administratorer til pensionskasser, fonde, familieejede virksomheder og grundejerforeninger. Organisationen arbejder for at styrke rammevilkår og faglig udvikling i branchen. Dokumenter.dk står for digitalisering af EjendomDanmark’s ejendomsretslige dokumenter.
EjendomDanmark sikrer branchens stemme gennem netværk, samarbejdspartnere og repræsentation i offentlige nævn, kommissioner og udpeger lægdommere til boligretten samt repræsentanter til huslejenævn.
EjendomDanmark tilbyder medlemsarrangementer, netværk, rådgivning, videndeling og kurser, der styrker branchens udvikling og deler viden om lovgivning, tendenser og markedsforhold, suppleret med kvartalsvise markedsstatistikker og tomgangsopgørelser.
EjendomDanmark rådgiver endvidere sine medlemmer om juridiske problemstillinger.
-
Hvem er Dokumenter.dk?
Hvad er Dokumenter.dk?
Dokumenter.dk er en digital platform, der specialiserer sig i at tilbyde juridiske dokumenter og skabeloner skræddersyet til forskellige brancher og behov. Platformen forenkler juridiske processer gennem brugervenlige løsninger og avancerede integrationer.
Hvem bruger Dokumenter.dk?
Vores platform anvendes af advokater, virksomheder, brancheorganisationer og enkeltpersoner, der ønsker effektive, pålidelige og professionelle juridiske dokumenter. Dokumenter.dk henvender sig til både store og små aktører. Dokumenter.dk har samarbejdsaftaler med bl.a. Danske Advokater og FSR – Danske revisorer.
Hvad gør Dokumenter.dk unikt?
Dokumenter.dk kombinerer en stærk softwareløsning med juridisk specialviden, indsigt og praktisk erfaring. Vi har blandt andet integrationer til CVR og ejendomsdata og trækker derfor relevant information direkte ind i de ejendomsretslige dokumenter. Dokumenter.dk har integreret jura med brugervenlig teknologi og skabt en digital platform, hvor man nemt, hurtigt og professionelt kan udarbejde juridiske kontrakter og dokumenter.
Hvordan samarbejder Dokumenter.dk med EjendomDanmark?
Vi digitaliserer EjendomDanmark’s ejendomsretslige dokumenter og skaber en videnshub for branchen. Samarbejdet gør det nemt for EjendomDanmarks medlemmer at få adgang til relevante dokumenter.
-
Hvordan samarbejder Dokumenter.dk med EjendomDanmark?
EjendomDanmark og Dokumenter.dk har et strategisk samarbejde, hvor vi sammen har digitaliseret EjendomDanmarks’s store vidensbase af ejendomsretslige dokumenter og kombineret den med Dokumenter.dks mere end 20 årige erfaring med digitalisering af juridiske dokumenter. Samarbejdet gør det nemt for EjendomDanmarks medlemmer at få adgang til relevante opdaterede dokumenter. Med løsningen er der adgang til mere end 100 ejendomsretslige dokumenter. EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer.
Dokumenterne opdateres løbende i et samarbejde mellem EjendomDanmarks specialister og Dokumenter.dks indholdsleverandører indenfor de enkelte områder.
-
Hvilke abonnentsformer er der for EjendomDanmarks medlemmer?
Som medlem af EjendomDanmark har man adgang til en række gratis dokumenter og skabeloner på Dokumenter.dks platform. Hvilke dokumenter og skabeloner der er tale om afhænger af hvilken type medlemskab du har.
Der er hertil mulighed for at købe en række abonnementspakker:
Professionel + pakke: Indeholder alle dokumenter på platformen. Særdeles velegnet til de professionelle rådgivere, ejendoms- og virksomhedsejere.
Fast ejendom + pakke: Indeholder alle ejendomsdokumenter på platformen. Her er adgang til alt indenfor boliglejeret, fast ejendom, administration, foreninger, entreprise og erhvervslejeret.
Administratorpakke: Indeholder stort set samtlige ejendomsretslige dokumenter. Særdeles velegnet til ejendomsadministration, større ejendomsejere og større foreninger der ønsker selvstændig viden om ejendomsadministration.
Udlejer: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for den mindre udlejer.
Store udlejere: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er mest relevante for de større udlejere og deres medarbejdere. Pakken kan eventuelt suppleres med Fast ejendom + pakken og Professionel + pakken.
Boligforening: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for andelsboligforeninger og ejerboligforeninger.
Rådgiver: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for ejendomsmæglere og andre rådgivere indenfor fast ejendom.
EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer.
Se mere på dit dashboard når du er logget ind eller her: Læs her om vores priser og mulighed for abonnement
-
Hvad er en enterpriseaftale?
En enterpriseaftale er en firmaaftale, hvor alle relevante medarbejdere i dit firma har adgang til den aftalte pakke hos Dokumenter.dk
Dokumenter.dk kan som værktøj hjælpe med at reducere manuelle skrivebordsprocesser til et minimum, så der kan frigøres ressourcer til mere fagligt udfordrende og værdiskabende arbejde for dine kunder.
Det kan gøre arbejdspladsen mere attraktiv for dine medarbejdere, være med til at fastholde dine medarbejdere og forbedre kvaliteten og indtjeningsevnen.
Kontakt os for detaljer om priser og muligheden for en fordelagtig firmaaftale.
-
Kan løsningen integreres med Unik Bolig?
Ja, løsningen kan integreres med Unik Bolig.
Hvordan fungerer integrationen?
Integration med Unik Bolig gør det muligt at hente ejendoms- og virksomhedsdata direkte via API. Dette sikrer, at oplysninger automatisk overføres fra Unik Bolig til Dokumenter.dk, hvilket sparer tid og minimerer risikoen for manuelle fejl.Hvad kan integrationen bruges til?
Integration gør det lettere at journalisere dokumenter fra Dokumenter.dk i Unik Bolig, fremnotere og arkivere i træstrukturens undermapper. Arbejdsgange bliver mere effektive, og data kan hurtigt kobles til relevante ejendomme og sager.Er der fordele ved integrationen?
Absolut! Du kan spare op til 90 % af den tid, der normalt bruges på manuelle processer, og sikre, at alle data er korrekt og ajourført. Dette forbedrer både produktivitet og kvaliteten af dit arbejde.Hvordan kommer jeg i gang med integrationen?
Kontakt Dokumenter.dk for at få opsat integrationen med Unik Bolig. Vi tilbyder også support og vejledning for at sikre en problemfri implementering.Er der omkostninger forbundet med integrationen?
Integration med Unik Bolig er et tillægsmodul hos Dokumenter.dk. Kontakt os for detaljer om priser og muligheden for en fordelagtig firmaaftale.Har du yderligere spørgsmål? Kontakt os, og vi hjælper dig videre!
- Henvisning til erhvervslejekontrakten
- Angivelse af lejer og udlejer
- Bestemmelse om selvskyldnerkaution
- Personlig underskrift fra kautionisten