Andelsbevis

Hvad er et andelsbevis?

Et andelsbevis er det juridiske dokument, der dokumenterer rettigheden til en andelsbolig.

Et andelsbevis er derfor dokumentation for den form for ejerskab i en andelsboligforening, hvor du ejer en andel af de fælles ejendomme og faciliteter i en boligejendom med flere boliger og måske også fællesarealer og fælleslokaler.

Andelsbeviset er det dokument, der giver dig som andelshaver ret til at bebo en bestemt bolig i andelsboligforeningen.

For denne ret betaler du som andelshaver en månedlig andelsafgift til at dække udgifterne til drift, vedligeholdelse og forbedringer af den fælles ejendom som andelsboligforeningen ejer.

Hvad er en andelsboligforening?

En andelsboligforening er en type forening og dermed et fællesskab, hvor medlemmerne kaldes andelshavere.

Andelsboligforeningen ejer en ejendom med flere boliger, og det betyder, at andelshaverne hver især ejer en andel af fælles ejendomme og faciliteter, og har ret til at bebo en bestemt bolig i andelsboligforeningen mod at betale en månedlig andel til dækning af udgifter til drift, vedligeholdelse og forbedringer af ejendommen.

Andelsboligforeninger ejer flere boliger, der typisk ligger sammen i en større boligejendom og er en form for selvadministreret boligorganisation, hvor andelshavere vælger en bestyrelse og træffer beslutninger om fælles anliggender. En andelsboligforening forkortes A/B.

Et andelsbevis er et juridisk bindende lovkrav

Er det et krav at have et andelsbevis?

Ja, det er et krav at have et andelsbevis for at eje en andel i en andelsboligforening. Andelsbeviset er et juridisk dokument, der beviser ens ejerskab af en andel i andelsboligforeningen, og det er en nødvendig forudsætning for at være medlem af foreningen og have stemmeret ved beslutninger om fælles anliggender.

Loven om andelsboligforeninger regulerer forholdet mellem andelshavere, bestyrelse og andelsboligforeningen, og fastlægger bl.a. regler om køb og salg af andele og andre økonomiske forhold.

Hvad skal der stå i et andelsbevis?

Et andelsbevis skal indeholde en række oplysninger om andelshaveren og andelsboligforeningen, herunder:

• Angivelse af andelsboligforeningen
• Navn og adresse på andelshaveren
• Beskrivelse af den andel, som andelshaveren ejer, herunder hvilken bolig den svarer til og om der er nogen særlige rettigheder eller pligter forbundet med andelen
• Navn og adresse på andelsboligforeningen
• Stemmerettigheder, kontingentbetaling og andre relevante økonomiske forhold

Andelsbeviset er en juridisk bindende aftale mellem andelshaveren og andelsboligforeningen, og det er vigtigt at sørge for, at alle oplysninger er korrekte og opdaterede.

Godkendelse af bestyrelsen

Køberen af en andelsbolig skal godkendes af bestyrelsen for andelsboligforeningen inden køberen kan opnå ret til andelsboligen og modtage sit andelsbevis.

Aftalen mellem en sælger og en køber af en andelsbolig skal forelægges bestyrelsen til godkendelse. Bestyrelsen kan forlange den aftalte pris nedsat og en eventuel overpris tilbagebetalt, såfremt prisen overstiger, hvad der er tilladt.

Integration til Unik Bolig – spar 90% af tiden

Dokumenter.dk er integreret med Unik Bolig, så alle dine data fra Unik Bolig automatisk indflettes direkte i dine dokumenter, når du bruger Dokumenter.dk.

Fra Unik Bolig kan du hente alle dine relevante oplysninger om boligforeningen, herunder oplysninger om bestyrelsesmedlemmer, andelshavere, lejemål, regnskabssår, revisor, administrator, vicevært samt andre vigtige forhold.

Når du udarbejder et dokument via Dokumenter.dk journaliseres dokumentet automatisk i Unik Bolig, så du som ejendomsadministrator har al kommunikation og dokumentation samlet i dit sagssystem.

Vores platform sikrer, at tidskrævende rutinearbejde og dokumentation i forbindelse med ejendomsadministration effektivt og smidigt kan håndteres digitalt og på få minutter.