Andelsbevis
Udarbejd hurtigt og sikkert et andelsbevis på få minutter. Et andelsbevis er et skriftligt bevis for ejerskabet af en andelsbolig, der beskriver andelshaverens ret til at råde over en bolig i en andelsboligforening. Et andelsbevis er et formelt lovkrav.
Hvad er et andelsbevis?
Et andelsbevis er et dokument, der angiver, at du ejer en andel i en andelsboligforening og har brugsret til en specifik andelsbolig.
Andelsbeviset fungerer alene som en legitimering af andelshaveren og har ingen omsætningsværdi. Andelsbeviset er en slags ”kvittering” for købet af andelsboligen, men det er overdragelsesaftalen, der tjener som dokumentation og værdipapir for brugsretten til andelen i foreningen.
Hvad er en andelsboligforening?
En andelsboligforening er en forening, der ejer og driver en ejendom på vegne af sine medlemmer. Som beboer køber du en andel af foreningens formue, der giver dig eksklusiv brugsret til en bestemt bolig i foreningen – men det er foreningen der ejer selve bygningen.
Økonomien består af en købspris (andelsværdien) og en månedlig boligafgift, der dækker ejendommens drift og fælles lån. Prisen på boligen er underlagt en maksimalpris, som beregnes ud fra foreningens regnskab. Foreningen styres demokratisk, hvor medlemmerne på den årlige generalforsamling beslutter alt fra vedligeholdelse til husorden. Som andelshaver er man således økonomisk og socialt bundet sammen i et fællesskab med de øvrige andelshavere, hvor flertallet bestemmer rammerne for ejendommen. En andelsboligforening forkortes A/B.
Er det et krav at have et andelsbevis?
Nej, det er ikke et lovkrav at have et andelsbevis for at eje en andel i en andelsboligforening. Det vil fremgå af foreningens vedtægter, hvis man som andelshaver skal have et andelsbevis. Mange andelsboligforeninger udsteder andelsbeviser, da det af ABF’s standardvedtægter fremgår, at der skal udstedes et andelsbevis for en andel.
Andelsbeviset har reelt ikke længere en juridisk betydning, og mange andelsboligforeninger vil derfor formentligt begynde at udfase brugen af andelsbeviser. Dette kræver dog (hvis ikke vedtægterne allerede giver denne mulighed), at andelsboligforeningerne ændrer deres vedtægter, således dette ikke længere er et krav.
Andelsbeviserne giver dog et logistisk overblik over hvem der ejer hvilke andele, men det kan være en tung administrativ opgave at sørge for, at der udstedes nye andelsbeviser, herunder at de alle er opdateret, og at de ikke bortkommer. I stedet kan foreningen føre en liste med andelshaverens navne og numre. Herved kan bestyrelsen opnå samme overblik som ved brug af andelsbeviser, mens den administrative byrde lempes.
Hvad skal der stå i et andelsbevis?
Et andelsbevis vil typisk indeholde en række oplysninger om andelshaveren og andelsboligforeningen, herunder:
- Angivelse af andelsboligforeningen, herunder navn, adresse og CVR-nummer
- Navn og adresse på andelshaveren
- Specifik angivelse af, hvilken andelsbolig andelsbeviset knytter sig til og om der er nogen særlige rettigheder eller pligter forbundet med andelen
- Det oprindelige indskyd der blev indbetalt til foreningens startkapital for netop denne andel (dette er typisk ikke det samme som den aktuelle salgspris)
- Stemmerettigheder, kontingentbetaling og andre relevante økonomiske forhold
- Udstedelsesdato samt underskrift fra foreningens bestyrelse eller administrator
- Eventuelt transportpåtegning til notering af fremtidige ejere
Godkendelse af bestyrelsen
Køberen af en andelsbolig skal godkendes af bestyrelsen for andelsboligforeningen inden køberen kan opnå ret til andelsboligen.
Aftalen mellem en sælger og en køber af en andelsbolig skal forelægges bestyrelsen til godkendelse. Bestyrelsen kan forlange den aftalte pris nedsat og en eventuel overpris tilbagebetalt, såfremt prisen overstiger, hvad der er tilladt.
Vær færdig på 5 minutter
1. Fuldfør guiden
2. Modtag dokument
3. Kvalitetsstemplet af Advokater
- Angivelse af lejligheden
- Angivelse af beboeren
- Valg af type af misligholdelse
- Samt andet relevant indhold
- Indtast foreningens oplysninger via CVR
- Mulighed for alle relevante punkter på dagsordenen
- Nemt til og fravalg af bestemmelser
- Samt andre relevante bestemmelser
- Angivelse af andelsboligforeningen
- Angivelse af andelshaver
- Betingelser for fremlejen
- Samt andre relevante bestemmelser
-
Hvem er EjendomDanmark?
EjendomDanmark er en brancheorganisation, der repræsenterer cirka 3.000 medlemsvirksomheder inden for ejendomssektoren. EjendomDanmark har rødder helt tilbage til 1860, hvor Københavns Grundejerforening blev etableret. Hovedkontoret ligger i København med yderligere kontorer i Aarhus og Odense.
Medlemmerne spænder fra ejendomsinvestorer, ejendomsselskaber og administratorer til pensionskasser, fonde, familieejede virksomheder og grundejerforeninger. Organisationen arbejder for at styrke rammevilkår og faglig udvikling i branchen. Dokumenter.dk står for digitalisering af EjendomDanmark’s ejendomsretslige dokumenter.
EjendomDanmark sikrer branchens stemme gennem netværk, samarbejdspartnere og repræsentation i offentlige nævn, kommissioner og udpeger lægdommere til boligretten samt repræsentanter til huslejenævn.
EjendomDanmark tilbyder medlemsarrangementer, netværk, rådgivning, videndeling og kurser, der styrker branchens udvikling og deler viden om lovgivning, tendenser og markedsforhold, suppleret med kvartalsvise markedsstatistikker og tomgangsopgørelser.
EjendomDanmark rådgiver endvidere sine medlemmer om juridiske problemstillinger.
-
Hvem er Dokumenter.dk?
Hvad er Dokumenter.dk?
Dokumenter.dk er en digital platform, der specialiserer sig i at tilbyde juridiske dokumenter og skabeloner skræddersyet til forskellige brancher og behov. Platformen forenkler juridiske processer gennem brugervenlige løsninger og avancerede integrationer.
Hvem bruger Dokumenter.dk?
Vores platform anvendes af advokater, virksomheder, brancheorganisationer og enkeltpersoner, der ønsker effektive, pålidelige og professionelle juridiske dokumenter. Dokumenter.dk henvender sig til både store og små aktører. Dokumenter.dk har samarbejdsaftaler med bl.a. Danske Advokater og FSR – Danske revisorer.
Hvad gør Dokumenter.dk unikt?
Dokumenter.dk kombinerer en stærk softwareløsning med juridisk specialviden, indsigt og praktisk erfaring. Vi har blandt andet integrationer til CVR og ejendomsdata og trækker derfor relevant information direkte ind i de ejendomsretslige dokumenter. Dokumenter.dk har integreret jura med brugervenlig teknologi og skabt en digital platform, hvor man nemt, hurtigt og professionelt kan udarbejde juridiske kontrakter og dokumenter.
Hvordan samarbejder Dokumenter.dk med EjendomDanmark?
Vi digitaliserer EjendomDanmark’s ejendomsretslige dokumenter og skaber en videnshub for branchen. Samarbejdet gør det nemt for EjendomDanmarks medlemmer at få adgang til relevante dokumenter.
-
Hvordan samarbejder Dokumenter.dk med EjendomDanmark?
EjendomDanmark og Dokumenter.dk har et strategisk samarbejde, hvor vi sammen har digitaliseret EjendomDanmarks’s store vidensbase af ejendomsretslige dokumenter og kombineret den med Dokumenter.dks mere end 20 årige erfaring med digitalisering af juridiske dokumenter. Samarbejdet gør det nemt for EjendomDanmarks medlemmer at få adgang til relevante opdaterede dokumenter. Med løsningen er der adgang til mere end 100 ejendomsretslige dokumenter. EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer.
Dokumenterne opdateres løbende i et samarbejde mellem EjendomDanmarks specialister og Dokumenter.dks indholdsleverandører indenfor de enkelte områder.
-
Hvilke abonnentsformer er der for EjendomDanmarks medlemmer?
Som medlem af EjendomDanmark har man adgang til en række gratis dokumenter og skabeloner på Dokumenter.dks platform. Hvilke dokumenter og skabeloner der er tale om afhænger af hvilken type medlemskab du har.
Der er hertil mulighed for at købe en række abonnementspakker:
Professionel + pakke: Indeholder alle dokumenter på platformen. Særdeles velegnet til de professionelle rådgivere, ejendoms- og virksomhedsejere.
Fast ejendom + pakke: Indeholder alle ejendomsdokumenter på platformen. Her er adgang til alt indenfor boliglejeret, fast ejendom, administration, foreninger, entreprise og erhvervslejeret.
Administratorpakke: Indeholder stort set samtlige ejendomsretslige dokumenter. Særdeles velegnet til ejendomsadministration, større ejendomsejere og større foreninger der ønsker selvstændig viden om ejendomsadministration.
Udlejer: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for den mindre udlejer.
Store udlejere: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er mest relevante for de større udlejere og deres medarbejdere. Pakken kan eventuelt suppleres med Fast ejendom + pakken og Professionel + pakken.
Boligforening: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for andelsboligforeninger og ejerboligforeninger.
Rådgiver: Indeholder de ejendomsretslige dokumenter der er relevante for ejendomsmæglere og andre rådgivere indenfor fast ejendom.
EjendomDanmarks medlemmer får 20% rabat på abonnementer.
Se mere på dit dashboard når du er logget ind eller her: Læs her om vores priser og mulighed for abonnement
-
Hvad er en enterpriseaftale?
En enterpriseaftale er en firmaaftale, hvor alle relevante medarbejdere i dit firma har adgang til den aftalte pakke hos Dokumenter.dk
Dokumenter.dk kan som værktøj hjælpe med at reducere manuelle skrivebordsprocesser til et minimum, så der kan frigøres ressourcer til mere fagligt udfordrende og værdiskabende arbejde for dine kunder.
Det kan gøre arbejdspladsen mere attraktiv for dine medarbejdere, være med til at fastholde dine medarbejdere og forbedre kvaliteten og indtjeningsevnen.
Kontakt os for detaljer om priser og muligheden for en fordelagtig firmaaftale.
- Angivelse af andelsboligforeningen
- Angivelse af andelshaveren
- Beskrivelse af den konkrete andelsbolig
- Relevante informationer om andelsforeningen
- Angivelse af indskudsbeløb
- Angivelse af underskivere
