Denne skabelon indeholder et udkast til en varsling af
lejenedsættelse for et erhvervslejemål.
Dokumentet kan anvendes, hvis du som lejer bliver bekendt med
sammenlignelige lejemål, hvor der betales væsentligt mindre i
leje.
Kravet om regulering af lejen kan dog tidligst få virkning 4 år
efter lejeperiodens begyndelse og tidligst 4 år efter ikrafttræden
af en vilkårsændring i medfør af erhvervslejelovens § 14. Krav
om lejenedsættelse kan tidligst få virkning 4 år efter det
tidspunkt, hvor en lejenedsættelse efter erhvervslejelovens § 13,
stk. 1, sidst er trådt i kraft.
Ved aftalte væsentlige ændringer af vilkårene for lejeforholdet,
herunder lejens størrelse, kan krav om regulering af lejen tidligst
få virkning 4 år efter det tidspunkt, hvor vilkårene for
lejeforholdet ændres, hvis parterne har aftalt dette i forbindelse
med indgåelse af aftalen om vilkårsændringer.
Dokumentet giver dig den nødvendige opstilling til
beregningen.
Opmærksomheden henledes på, at erhvervslejelovens § 13 kan være
fraveget i lejekontrakten, herunder i tillæg til
lejekontrakten.
Dette udførlige dokument er udarbejdet af advokat Jens-Ole
Dehn-Toftehøj, AdvokatForRet, som har speciale i
fast ejendom.